广证恒生中国房价下半年走势将稳中有升
发布时间:2021-01-21 15:46:53
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广证恒生:中国房价下半年走势将稳中有升
国内知名券商广证恒生7日发布报告称,受流动性趋紧和房产税扩围的影响,中国房价今年以来强劲上涨势头将受到抑制,下半年走势将呈稳中有升态势。 上述研判源自一份名为《7月楼市加速上涨,下半年仍有上升预期》报告。报告表示,近日中共中央政治局会议对房地产表态称,“促进房地产行业平稳健康发展”。在经济增速放缓的背景下,预计国家可能不会出台更加严厉的调控措施,或将以维持房地产市场稳定为主。 根据百城价格指数对100个城市新建住宅的调查,7月全国100个城市住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%。自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨,且涨幅比上月扩大0.10个百分点;同比则连续第8个月上涨,涨幅扩大至7.94%。 报告指出,百城住宅均价环比同比双涨,出现加速上涨局面,一线城市涨幅最大。说明房市仍处在上行通道,且一线城市与二三线城市分化现象仍持续。 报告认为,7月百城住宅均价环比同比双涨,并出现加速上涨局面,主要原因包括,“地王”频出,提高成本,亦加大楼市上升预期;制造业盈利能力下降,缺乏投资项目的背景下地产投资仍是“香饽饽”;一线城市房屋供需的严重失衡加剧房价分化形势,间接引导上升预期等。
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