厦门房价上月又重归跌势同比涨幅仍高居全国第二

在9月份下跌，10月份上涨之后，刚刚过去的11月份厦门房价又重归跌势！中国指数研究院昨日发布的11月份全国百城（新建）住宅平均价格指数显示，11月份厦门新建住宅价格环比下跌0.32%。

虽然价格跌了，但11月份厦门的一手房成交量环比却增加了5.68%，同比更是增加了149.2%。业内人士分析说，这显示以价换量仍是目前厦门开发商的主流选择。

以价换量仍是开发商主流

百城房价指数显示，11月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，出现连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。

其中，厦门11月新建住宅平均价格为20770元/平方米，环比微跌0.32%。不过，和去年11月份相比，厦门新建住宅价格仍上涨12.88%，同比涨幅仅次于保定，位居全国第二。

厦门均和评估董事长王崎表示，虽然相继迎来限购限贷松绑、央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好，但接近年底，厦门开发商为了进一步回笼资金，完成年度销售目标，并未趁机提价，以价换量仍是主流。

年底或迎一波购房小高潮

值得注意的是，尽管11月份厦门新房价格出现微跌，但销量却有所增加，甚至超过了销售旺季“金九银十”。

根据厦门市国土房产局发布的官方数据统计，11月份厦门全市共成交新建商品住宅 2178套，面积263580.99平方米，相比10月份分别上涨5.68%和8.71%。而和去年11月份相比，11月份厦门一手住宅成交量更是猛增达149.20%之多。

二手住宅更猛，11月份厦门全市共成交二手住宅1904套，日均成交63套，环比上涨53%，成交量创今年下半年以来之最。“这显示市场已有所复苏。”王崎表示，上月销量增加缘于楼市利好政策的集中释放，不少看房者信心增加，该出手时也就出手了。“不过，现在还只能说是量变，尚未达到质变的程度，厦门楼市仍然会保持以价换量的趋势，在年底阶段或将迎来一波购房小高潮。”

本月将有16楼盘扎堆上市

楼市逐渐回暖的趋势下，开发商也趁势忙着走量。据导报记者不完全统计，12月份预计将有16个楼盘入市。其中14个位于岛外，数同安区和集美区最多，海沧区和翔安区较少，另外岛内也有两个楼盘开盘。

据了解，12月的开盘项目多数主推高层楼盘，别墅和SOHO数量相对较少。而高层楼盘则是以80-120平方米面积房源为主，仍将有力度较大的促销活动。

值得一提的是，16个楼盘中有5个还是纯新盘，包括岛内的华尔顿1275、宝龙一城，海沧区的西雅图、同安区的海西舜弘公馆以及翔安区的华论国际大厦。

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