二手房贷款二手房贷款年限是多少-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:33:51 阅读：次来源：电阻器厂家

>如今贷款买房较为常见，按揭贷款买房进行的还款都有一定的年限，二手房贷款与商品房贷款的年限有什么不同呢？下面小编就来介绍一下二手房贷款年限是多少，感兴趣的朋友快来看看吧！&nbs…

如今贷款买房较为常见，按揭贷款买房进行的还款都有一定的年限，二手房贷款与商品房贷款的年限有什么不同呢？下面小编就来介绍一下二手房贷款年限是多少，感兴趣的朋友快来看看吧！

二手房贷款年限是多少

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。①、首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。②、准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。③、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。④、银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。⑤、买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。⑥、收费盖章，拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。将打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。办理抵押，抵押合同第十六条其他事项应填上：1）、贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）。2）、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产。3）、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。4）、抵押7天后领他项权证。然后再等待银行发放贷款。7、最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

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